Hva skjer hvis renten øker?
En renteøkning kan merkes på to måter: i lommeboken hver måned, eller i hvor lenge du har gjeld. Se begge.
Renten endres med
Hvis banken beholder løpetiden, går terminbeløpet fra 18 066 kr til 19 883 kr. Over hele lånet er det ca. 545 000 kr mer i renter.
Da tar lånet 7 år og 9 måneder lenger å nedbetale – 32 år og 9 måneder i stedet for 25 år.
To måter banken kan håndtere en renteøkning
1. Høyere terminbeløp. Det vanligste er at banken holder løpetiden fast og øker det du betaler hver måned. Du blir ferdig til samme tid, men det koster mer underveis.
2. Lengre løpetid. Noen banker lar deg beholde terminbeløpet og forlenge løpetiden i stedet. Det føles lettere i dag, men du har gjeld lenger og betaler mer i renter totalt. Ved store renteøkninger kan det hende at dagens beløp ikke engang dekker rentene.
Hva betyr «prosentpoeng»?
Går renten fra 5 % til 6 %, har den økt med 1 prosentpoeng (pp). Det er ikke det samme som 1 %: renten har faktisk økt med 20 %. Derfor kan små tall i nyhetene gi merkbare utslag på et stort boliglån.
Slik kan du ruste deg
- Ha en buffer som tåler noen måneder med høyere terminbeløp.
- Betal ned dyr gjeld først, slik at mindre av økonomien din er rentefølsom.
- Sjekk om du får bedre rente et annet sted. Det er ofte det grepet som gir mest effekt raskest.
- Vurder ekstra innbetaling på boliglånet når renten er høy. Hver krone du betaler ned gir da høyere sikker avkastning.
Kalkulatoren regner med annuitetslån og månedlig renteberegning. Rentefradraget på 22 % gjør at nettoeffekten for deg er noe lavere enn tallene viser.
Anslag basert på tallene du legger inn og uendret rente. Ikke økonomisk rådgivning. Slik regner vi.