Ekstra innbetaling på boliglån: hvor mye sparer du?
Legg inn boliglånet ditt og se hvor mye kortere nedbetalingen blir – og hva det betyr i renter.
Med 2 000 kr ekstra i måneden sparer du ca. 464 000 kr i renter (før skattefradrag). Terminbeløpet ditt i dag er ca. 17 538 kr.
| Ekstra per måned | Tid spart | Renter spart |
|---|---|---|
| 500 kr | 1 år og 3 mnd | ca. 139 000 kr |
| 1 000 kr | 2 år og 6 mnd | ca. 260 000 kr |
| 2 000 kr | 4 år og 6 mnd | ca. 464 000 kr |
| 3 000 kr | 6 år og 2 mnd | ca. 628 000 kr |
| 5 000 kr | 8 år og 9 mnd | ca. 877 000 kr |
Kortere løpetid eller lavere terminbeløp?
Når du betaler inn ekstra, spør banken ofte om du vil beholde løpetiden (lavere månedsbeløp) eller beholde månedsbeløpet (kortere løpetid). Vil du bli gjeldfri raskere, er det kortere løpetid du skal velge. Kalkulatoren over regner slik.
Hvorfor lønner det seg mest tidlig?
I starten av et annuitetslån går mesteparten av terminbeløpet til renter. Hver krone du betaler ekstra tidlig, slipper du å betale renter på i alle årene som gjenstår. Derfor gir 1 000 kr ekstra i dag mer effekt enn 1 000 kr ekstra om 15 år.
Bør du heller spare?
Det kommer an på. Noen tommelfingerregler som mange følger:
- Ha en buffer først. Penger du har betalt inn på lånet, får du ikke alltid tilbake når du trenger dem.
- Dyr gjeld først. Kredittkort og forbrukslån har nesten alltid høyere rente enn boliglånet.
- Husk rentefradraget. Du får 22 % skattefradrag for renter, så en boliglånsrente på 5 % koster deg i praksis rundt 3,9 % etter skatt.
- Sparing i aksjer kan gi høyere avkastning over tid, men med risiko. Nedbetaling gir en sikker «avkastning» lik renten.
Har du flere lån?
Da er det ofte smartere å betale ekstra på lånet med høyest rente. Gjeldsfri-kalkulatoren tar med alle lånene dine, lar deg sette en dato du vil være gjeldfri, og regner ut hva som skal til.
Anslag basert på tallene du legger inn og uendret rente. Ikke økonomisk rådgivning. Slik regner vi.